將軍澳連接路工程終點在望 買家已率先入市？
日期：2022-01-05
日出康城居民期待已久的將軍澳連接路工程已終點在望！運輸及房屋局局長陳帆稱，將軍澳跨灣連接路的主橋與將軍澳-藍田隧道已於上周四完成「合龍」，料今年內啟用。大橋尚未啟用，一眾買家似乎已急不及待入市，皆因上月新界東最多成交屋苑中，將軍澳屋苑在首十位中佔七位，可見該區屋苑受歡迎程度。
陳帆在網誌表示，「合龍」工程是要安裝重量超過800公噸的最後一段預製混凝土橋樑。採用了吊重量達1,000公噸的起重船協助安裝，有賴工程團隊的專業及努力，整個「合龍」過程從起吊、調較到準確安放在橋墩上，只用了短短約1小時便完成。
陳帆又稱，工程團隊現正全速推展將軍澳－藍田隧道及將軍澳跨灣連接路的後續工序，以期兩項基建能在今年同步開通，提供更便捷的道路連繫，直接往來將軍澳和觀塘，以及東區海底隧道。
「合龍」過程僅用上短短一小時便完成。
主要承建商之一的俊和則預料，將軍澳-藍田隧道正式通車時將成為將軍澳居民出入主要幹道，由將軍澳市中心前往東區海底隧道只需要5分鐘，比現時節省10分鐘，車程亦由約7公里減至約4.2公里。
然而，未待大橋落成，不少買家已搶先進駐將軍澳。中原數據顯示，上月新界東最多成交屋苑首十名中，將軍澳屋苑就佔了七位，當中日出康城更以43宗成交榮登榜首，較第二名的沙田第一城多9宗或26%。即使樓齡較舊的新都城亦以24宗成交排行第三。其他將軍澳屋苑亦錄多宗成交，將軍澳中心及將軍澳廣場亦分別錄15及14宗成交。
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以成交總額論，日出康城更是大幅拋離其他屋苑，上月日出康城成交總額為6.46億元，為第二名沙田第一城2.03億元的3.18倍，亦為第三名新都城1.95億元的3.31倍。若以成交呎價計，當所有主要屋苑成交呎價都錄不同程度跌幅之際，只有直接受惠於連接路落成的日出康城及維景灣畔，以及居屋穗禾苑錄得按月升幅，可見連接路對樓價的推動作用。
日出康城上月樓價升4%，冠絕區內屋苑。
12月新界東最多成交屋苑一覽(資料來源：中原地產)
