2021年新盤樓按多風波 明年一手豪宅看俏
日期：2021-12-31
2021年算是本港新盤市場「多事」的一年，先後爆出多單矚目大事，包括大圍站柏傲莊 III 因底座混凝土未達標需要拆卸重建，為本港史上首次有在建中新盤需「推倒重來」，亦有臨近現樓的何文田傲玟突然被撤銷預售文件。另個別內房項目則出現樓花按揭危機，包括恆大·珺瓏灣等。雖然，新盤市場過去一年經歷不少風波，但在疫情及封關因素下，多個新盤仍錄得不俗銷情。
2021年發展商為追回2020年受疫情影響的售樓進度，積極推盤，單位有價有市，多個新盤均錄「一Ｑ清袋」的銷售成績，如港鐵黃竹坑站晉環及揚海，洪水橋#LYOS、天水圍Wetland Seasons Bay第1期、啟德MONACO ONE、青衣薈藍，均可即日沽清價單單位。當中，黃竹坑站晉環及揚海，戶戶售價逾千萬元，仍獲本地需求全數吸納，更不乏豪斥億元大手掃貨的場面。
展望2022年，一手市場仍然被看好，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預期，隨著疫情穩定，通關有望，2022年發展商料繼續把握剛需市場，把手持項目盡推出市場，料2022年一手成交宗數有望再創三年新高，達兩萬宗，成交金額有望突破2,800億元，再破歷史新高。樓價方面，他估計通關後，內地購買力釋放，香港豪宅被看高一線。
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2022年焦點新盤大致分布五大區域，包括港島黃竹坑、東九龍啟德、西九龍、將軍澳日出康城，以及新界元朗/天水圍。當中以黃竹坑站港島南岸第三、四期最矚目，分別涉1,200及800伙，料於2022年首季及第四季登場。
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