荃灣綠楊新邨再有「6字頭」成交 2房戶686.8萬元易手

中原地產荃灣立坊分行高級區域營業經理黃超華表示，年末假期氣氛濃厚，加上新盤搶佔不少購買力，近期荃灣二手市場交投氣氛顯著回落，部分業主增加議價空間。屋苑新近再錄低價成交，K座低層7室，實用面積445平方呎，兩房間隔，距離港鐵站較近，單位開揚，外望公園景致。原叫價700萬元，議價後以686.8萬元沽出。

據悉，買家為區內分支家庭，鍾情綠楊新邨位置方便，見年尾議價空間增加，即把握機會買樓上車。原業主則於2007年12月以140萬元買入單位，持貨14年轉售，帳面獲利546.8萬元或3.9倍。

根據中原地產資料顯示，綠楊新邨另一個實用面積同為445方呎的P座低層單位，最近以670萬元沽出，折合實用呎價15,056元。