留港過佳節 藍澄灣2房戶「平安夜」713萬沽刷新高
日期：2021-12-28
長假期未能外遊，市民在港歡度佳節之餘，亦刺激二手樓市。青衣區於聖誕假期內連環錄11宗成交，其中，藍澄灣一個2房海景單位，更以「破頂價」713萬賣出， 無論呎價及銀碼均創下該盤2房新高紀錄。
藍澄灣向來是不少上車客入市目標，因2房單位普遍低於700萬元。不過，剛過去的聖誕節長假期，在疫情衝擊下，市民留過佳節，帶動二手成交轉活。利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行助理分區市務董事彭錦添表示，藍澄灣5座極高層B室，實用面積約485方呎，建築面積約683方呎，屬2房間隔，外望維港海景。
業主12月中下旬才放盤，當時叫價720萬元，經議價後減價7萬元或約1%，獲買家於平安夜以713萬元購入，實用呎價約14,701元，建築呎價約10,439元，同類單位早前多徘徊700萬元以下，是次造價及呎價皆創屋苑同類新高。
據了解，原業主於2009年7月，以約275萬元購入上述單位，持貨約12年，現轉手帳面獲利438萬元，物業升值約1.6倍。彭氏指出，藍澄灣12月暫錄約5宗二手成交個案，平均成交實用面積呎價13,743元。另外，青衣區於聖誕節三日長假共錄得11宗二手成交個案。
