CCL再回軟2點
日期:2021-12-24反映全港大型屋苑樓價的CCL_Mass,及反映全港中小型住宅樓價的CCL(中小型單位);齊齊跌穿早前10周的低位,即跌破過去10周的高位爭持。展望樓價進一步回軟,向下尋找新的支持位,然後繼續於該水平徘徊。估計全港樓價指數CCL,將於184到186點間反覆爭持;取代早前10周於186到188點間爭持。
本周公佈CCL四大整體指數,三跌一升。CCL_Mass按周跌0.48%,報187.69點。CCL(中小型單位)跌0.41%,報185.69點。CCL(大型單位)升2.10%,報188.13點。CCL跌0.01點,報186.09點。
CCL幾近橫行不跌,乃因CCL(大型單位)上升所致。相反,CCL(中小型單位)及CCL_Mass齊跌,兼跌幅明顯;更跌穿早前10周的低位(186.27點及188.06點),即跌破過去10周的高位爭持。展望樓價向下尋找新支持位,並於該水平徘徊一段時間。
本周CCL四大分區指數,兩區升兩區跌。新界西CCL_Mass按周升0.52%,報174.32點。新界東CCL_Mass升1.32%,報202.78點。九龍區CCL_Mass跌2.00%,報178.95點。港島區CCL_Mass跌0.63%,報191.35點。
九龍區樓價率先向下,指數跌破早前10周爭持局面的低位,兼創30周新低。展望其餘三區樓價,將分別先後向下尋找新支持位。
本周公佈的CCL反映3周前的市況,剛好美國聯儲局放風,將會提前縮減買債兼加息。上周四聯儲局落實減買債兼明年可能加息三次,對樓市的影響,將於一月上旬公佈的CCL反映。