荃灣城市廣場「鳳凰樓王」 換樓客1,210萬接貨

由恒地發展的荃灣城市廣場，用家主導，兩座住宅提供232伙單位，惟放盤不多。屋苑主要賣點是基座就是荃灣千色匯商場，購物極為方便。

中原地產荃灣立坊分行高級區域營業經理黃超華表示，荃灣城市廣場B座「鳳凰樓層」，實用面積745方呎，三房套房間隔，向德華公園方向，景致開揚，屬屋苑「樓王」，業主原叫價1,300萬元，其後商議至1,210萬元沽出，實用呎價16,242元，較部份銀行估價低約2%至3%。

黃超華指，買家為附近的「街坊」，心儀荃灣城市廣場位置方便，原本正洽購屋苑一個較低層的單位，期間碰巧上述鳳凰樓放盤，得知後即時轉洽上址，買賣雙方均十分實在，而業主因早年買入，購入成本低，故肯提供較大的議價空間，雙方議價數日火速成交。原業主於1989年以約177萬元一手買入單位，自用32年才轉售，帳面獲利約1033萬元或5.8倍。

荃灣城市廣場位於荃灣市中心，屬區內傳統優質屋苑，毗鄰港鐵站及交通主幹道，基座設有購物商場，起居及交通方便，向來罕有放盤，盤源搶手。