大圍薈蕎開放式475萬沽 料蝕使費離場

2017年開賣的大圍薈蕎，乃單幢設計住宅，落成僅3年。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，一手交投暢旺，整體入市氣氛正面，薈蕎一翼中層D07室，實用面積252方呎，開放式間隔，日前以475萬元易手，實用呎價18,849元。據了解，原業主於2017年以475萬元購入單位，持貨4年，是次沽出單位帳面平手離場。

大圍薈蕎位處大埔公路大圍段，距離港鐵大圍站約10分鐘步距，上述成交單位，若購入時發展商不設補貼，需自付釐印費，則是次沽貨，雖然帳面平手無損失，惟連同佣金及釐印費，料蝕約19萬元。該盤2017年開賣，當時首批最平 428萬元，折實平均呎價仍達1.82萬元，挾銀碼細，獲不少上車客追捧。