居屋屏欣苑「鬆綁貨」408萬沽 三年速賺逾「2球」

住屋需求強勁，即使是天水圍偏遠地區，區內居屋一樣被炒起。中原副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍居屋屏欣苑A座低層10室，實用面積383方呎，屬開放式間隔，業主放盤僅1周，即獲買家附接，單位獲買家以408萬元於未補地價市場接貨，平均實用呎價10,653元。原業主2018年11月以190萬元一手購入單位，持貨剛滿3年，帳面速賺218萬元，升值1.1倍。

該屋苑C座高層18室，實用面積384方呎，早前獲白居二以460萬元未補價買入，實用呎價11,979元，呎價貴絕元朗及天水圍綠表居屋。屋苑A座低層16室，實用面積447方呎，上月有買家透過已補地價以609萬購入，實用呎價為13,624元，銀碼及呎價創屋苑新高紀錄。

近期多個新居屋及綠置居陸續有二手鬆綁貨成交，除了天水圍屏欣苑外、荃灣尚翠苑、啟德啟朗苑及新蒲崗景泰苑等，均有3年期SSD期屆滿後，接連於市場放售個案。