下年綠置居推近4,700伙 油塘高宏苑供應最多
日期：2021-12-22
繼居屋後明年綠置居選址亦曝光！消息指，新一期綠置居將於明年下半年推出，主要屋苑有油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及上水清濤苑，合共提供4,693伙。
據了解，房委會擬以市價41折出售上述3個項目，售價介乎約79萬元至186萬元，以馬鞍山錦柏苑的入場費最平，以5%首期計算，首期可低至約3.95萬元。消息指，上述項目將在明年第三或第四季接受申請，並在第四季揀樓，預料揀樓程序在2023年初完成。
3個項目當中以油塘高宏苑供應最多，提供2,021伙，售價由88萬元至286萬元不等，平均呎價達5,710元，是三個新屋苑中最貴的項目。項目鄰近油塘中心及公共屋邨鯉魚門邨，單位面積由185至489呎不等。
入場費最低的項目為馬鞍山錦柏苑，售價為79萬元至273萬元，平均呎價5,260元。項目與公共屋邨欣安邨為鄰，較近港鐵恒安站，提供1,896伙，面積介乎184呎至473呎。
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粉嶺清濤苑則售117萬元至229萬元，平均呎價約4,690元。惟項目距港鐵站較遠，位置上靠近上水公共屋邨清河邨。項目開則相對較大，單位面積介乎277呎至449呎。
據了解，考慮到申請日期與現時相距逾9個月，為確切反映當時的市場狀況，房委會在開始接受申請前，會重新評估上述三個項目的市值及折扣率，故屆時售價或有變。
此外，消息指，新一期綠置居擬為「家有長者」申請者預留1,400個配額，而單身人士則預留500個。而申請費將定為250元，日後除了接受紙本申請外，亦將提供網上申請服務。
推出新盤以外，消息指，房委會擬將所有於綠置居2020/21剩餘的單位，以特快公屋編配計劃作平台，向申請公屋約一年或以上人士推售，即今年3月31日或之前登記申請公屋及符合其他資格的人士。
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