海傲灣

海傲灣位於油塘鯉魚門徑1號。發展商為九龍建業。入伙日期由2019年3月開始。海傲灣共有3座，提供646個單位。海傲灣的實用面積由179呎至576呎。

海傲灣位置原先規畫作社區用地，但一直作露天停車場。直至2013年政府為增加房屋供應，將此原先規畫為社區用地改作私人住宅用途。當時鯉魚門食肆作出反對聲較多，因擔心因停車位不足而流失客源，但最後決定改建住宅。海傲灣地皮面積約為34,875平方呎 (3,240平方米)，以地積比率9倍計算，可建樓面面積約為313,878平方呎。到2014年12月17日，由九建擊退21間財團以15.82億元投得地皮，屬九建首幅中標的官地，樓面呎價達5,040元，較市場預期高約一成二。發展商當時表示，將投資約30.67億元將項目打造為精品住宅。但項目受限量地條款限制，需提供不少於345伙單位及同時須提供約263個公眾停車位。

海傲灣由三座(1A座、1B座及2座)住宅大樓組成，樓高31層。大廈的5樓或6樓至頂層31樓屬住宅樓層，每座各設有2至11伙單位，合共提供646伙分層住宅。間隔涵蓋開放式至2房，單位供應以1房戶為主打，共有485伙，佔供應量近7成半，而開放式戶及2房戶分別有69伙及92伙，各佔供應量11%及14%。

標準戶共有611伙，實用面積由201至425平方呎，普遍樓底高度為3.125米，間隔包括開放式、1房、1房連套房及2房。連平台戶則有25伙，分佈於各座6樓，實用面積由179至353平方呎，樓底高度由3.125至3.475米，間隔基本與標準戶相同，但配置27至150平方呎平台。頂層特色戶只設8伙，分佈於各座31樓，樓底高度由3.5至3.75米，實用面積介乎259至391平方呎，各配置85至185平方呎天台。連花園戶只有兩伙，位於第2座5樓A和B室，樓底高度為3.55至5.95米，實用面積分別是576及493平方呎，間隔包括2房連套房和2房連套房及儲物室兩種，各配置354或406平方呎花園。

配套設施方面，會所ONE COASTAL CLUB，室內外面積佔地約1.2萬方呎，設施超過30項，包括共享工作室、閱讀廊、24小時健身室。

景觀方面，約五成單位可享有海景，部份單位眺望翠綠山景。

根據中原網站顥示，海傲灣現時有29個放售盤，叫價$458萬至$1200萬，放盤實用呎價為$20,488至$31,250元。

轉載自AM730