CVI目標40點

今天美國聯儲局宣佈，加快縮減買債規模，並可能提早於明年三月結束買債，兼且明年可能加息三次，以應對經濟復甦及通漲上升。經濟復甦及通漲上升，有利資產市場向上，樓市亦不例外。所以美國加息，並非利淡本地樓市。相反，利息溫和向上，可以抑制樓價過快的升勢。樓價平穩向上；符合今天用家市場的需要。按需要入市，不必狂追樓價。如果寄望樓價快速上升，從中獲取短期利潤的，將會失望。長線買樓收租的，仍然可以對抗通漲侵蝕財富。

本周公佈的CVI，報36.28點，按周微升0.56點。按周升幅輕微，卻連升三周，累升6.39點。指數成功擺脫四周前的低位，穩步回升。

四周前CVI出現短期低位，因為美國聯儲局公佈縮減買債，利淡香港樓市，銀行調低按揭估價。其後，市場逐步消化縮減買債的消息，CVI穩步回升。因為能夠縮減買債，乃經濟復甦的表現。本周聯儲局公佈提前縮減買債，即經濟復甦加快。展望銀行會視為利好消息，兼且美國可能加息三次，結束零利率，有助提升存貸息差，利好按揭業務，未來幾周，CVI將會反映這個利好消息，短期目標是重上40點水平。

CVI如果重返40到60點的好淡分界區間，將預告樓價可以高位企穩。