抽The YOHO Hub兩手準備 同系二手盤仲有佢哋

今時今日作為新盤買家，要明白「抽到新盤是運氣，抽唔到是合理」，繼而兩手準備，在部署入手新盤的同時，提早做定功課，在同區甚至同系物業中找來心水盤，一旦新盤落空，亦可第一時間轉攻二手市場，追回失地。

今年壓軸人氣新盤元朗The YOHO Hub，是新鴻基地產旗下整個YOHO系列的最後一期。從2004年入伙的YOHO TOWN開始，至2010年落成的YOHO MIDTOWN及2016至2017年竣工的GRAND YOHO，均圍繞著元朗西鐵站而建，是該區的地標式大型屋苑群，兼享佔地逾110萬平方呎的基座商場，為新界西及北部最大型的商場。

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年底前另一個矚目新盤是港鐵元朗站上蓋的YOHO HUB，該盤為YOHO系列最後一期，勢必成為兵家必爭之地。

在上述YOHO系列項目中，YOHO MIDTOWN及GRAND YOHO均連接港鐵元朗站，當中又以GRAND YOHO最近，兩者均設在大型商場YOHO MALL之上。反觀，最早落成的YOHO TOWN則與YOHO MALL及港鐵站有一街之隔，自成一角。

戶型及作價方面，YOHO TOWN樓齡17年，共八座，主攻實用面積300多至600多平方呎的中小型單位，呎價約介乎16,000至17,000多元。至於YOHO MIDTOWN屬YOHO TOWN第二期，樓齡11年，同樣有八座，外型設計較YOHO TOWN時尚，主要為300多至1,100多平方呎單位，呎價約17,000至19,000多元，兩者合共提供4,090個單位。

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YOHO MIDTOWN樓齡11年，有八座，主要為300多至1,100多平方呎單位，呎價約17,000至19,000多元。

入伙僅四至五年的GRAND YOHO是目前最近港鐵元朗站的屋苑，共有兩期合共七座，提供1,954個單位，實用面積由397至2,125平方呎不等，呎價約18,000至23,000元。

YOHO MALL佔地逾110萬平方呎，是新界西及北部最大型的商場。

對於鍾情The YOHO Hub的買家，相信看中的是元朗站上蓋及擁有基座大型商場的優勢。在YOHO系列中，同樣擁有這樣優勢的亦有YOHO MIDTOWN及GRAND YOHO，當中YOHO MIDTOWN呎價性較比較高，唯一較GRAND YOHO遜色的是樓齡大了五至六年，以及通過商場步行至元朗站需要約五至六分鐘步程。