低估價沽出！威尼斯花園兩房戶468萬獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行高級聯席董事黃靜顏表示，新近錄得上水威尼斯花園1座低層B室的二手成交，單位實用面積約437方呎，為兩房間隔，座向北方。單位早前以468萬元獲承接，比估價低約7%。

據悉，原業主於1996年4月以約187.1萬元購入上述單位，持貨約25年，現轉手帳面獲利約280.9萬元，物業升值約1.5倍。根據土地註冊處資料顯示，威尼斯花園一個實用面積約436方呎的低層單位，上月以500萬元沽出，折合實用面積呎價約11,468元。

黃靜顏補充，現時市場逐漸出現減價盤，業主亦願意增加議價幅度。另外，上述為屋苑本月首宗二手成交，現時約有8個單位放售，叫價由510萬元起。