大坑西邨申增地積比 2,000伙首置單位兼備會所
日期：2021-12-14
由平民屋宇有限公司及市建局合作發展的石硤尾大坑西新邨重建計劃，經過多年討論，終現突破。據城規會接獲的重建方案，項目擬大增地積比，從而興建3,300多伙住宅，包括約2,000個首置單位，為九龍區近年少見的大型住宅項目。
石硤尾大坑西邨為本港最後一條廉租屋邨，鄰近港鐵石硤尾站，屬罕有市區靚地。據城規會文件，項目最新擬大幅放寬地積比，由現時5.5倍申請增至8.2倍，同時申請放寬建築物高度限制，由90至135米提升至130米至160米，從而興建八幢分別28至40層高的綜合大樓，提供3,347個單位，其中1,300伙擬用作安置原有居民，餘下約2,000伙則作首置上車盤。另有一幢三層高物業則提供社福設施。
從項目佈局圖及平面圖可見，該八幢大廈分布在地盤的外圍，靠近窩仔街的兩幢較矮大樓（1及2座）、望向何文田方向，位置最近港鐵站出入口，將撥作重置屋邨；而靠近大坑東街、大坑西街及偉智街的六幢大廈（3至8座）則為首置盤，估計部份單位可望筆架山景觀。
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值得一提，有別於一般的居屋配套，上述首置盤大樓的基座，將會提供私人會所設施，零售餐飲樓面及車位。至於八幢樓宇的中間位置，則提供大量綠化休憩空間，相信將會成為該區罕有的大型屋苑，打破該區以公營房屋為主的現狀。由於項目一再延後上馬，估計最快要在2027年、即六年後才完成大部分重建及入伙。
