康怡花園3房1,035萬沽 買家低市價5%接貨
日期：2021-12-13
樓價穩步上升，有入市需要的買家，未因時近年尾，減慢入市腳步。港島藍籌屋苑之一的康怡花園，近日錄「中康」三房單位，獲買家以1,035萬元接貨，成為港島更換樓害徘徊1,000萬元邊緣選擇之一。
中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園L座中層2室，實用面積605方呎，建築面積728方呎，3房間隔，景觀開揚。業主原叫價1,150萬元，放盤2星期，最終以1,035萬元將單位易手，平均實用呎價17,107元。同類單位成交價徘徊1,100萬至1,200萬元，是次造價較市價略低5%。
楊文傑指，原業主於1987年7月以56.4萬元一手買入單位，持貨34年，帳面獲利978.6萬元，單位升值超過17倍。12月屋苑暫錄得5宗成交，平均實用呎價17994元。匯豐銀行網上對上述單位估價1,119萬元，成交價低估價8%。
