新盤開售搶客 中原十大屋苑周末錄11宗成交按周跌15.4%
日期:2021-12-13
中原地產十大屋苑本周末錄得11宗成交,較上周末下跌2宗或15.4%,連續5個周末企穩雙位數水平,零成交屋苑錄得2個,分別為美孚新邨及新都城。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,隨著疫情放緩,中港兩地通關在即,樓市氣氛轉旺,多個一手新盤熱銷,亦有新盤趁聖誕及新年假期前空群而出,搶去不少鄰近地區客源。一手新盤持續搶客,本周十大屋苑成交量見回落,個別業主唯有擴大議幅,減價吸客。
港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城周末暫錄得3宗成交,分行促成成交單位為太古城逸天閣中層D室,實用面積714平方呎,建築面積831平方呎,3房套間隔,向東南,望街景,附有雅緻裝修。業主叫價1700萬元,最終累減300萬元以1400萬元將單位易手,折合平均實用呎價19608元,屬市價成交。買家屬於外區用家。原業主於2012年8月以500萬元買入單位,持貨9年,帳面獲利900萬元,單位升值180%。
九龍區方面,中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,麗港城本周末僅錄得1宗成交,新近成交單位為麗港城7左高層A室,實用面積748平方呎,建築面積932平方呎,3房套間隔,景觀開揚。業主以1000萬元將單位易手,折合平均實用呎價13369元。原業主於2014年以703萬元買入單位,持貨7年,帳面獲利297萬元,單位升值42%。
新界區方面,中原地產沙田置富第一城分行區域營業經理侯惠良表示,沙田第一城本周錄得1宗成交,新近成交單位為沙田第一城7座低層E室,實用面積504平方呎,建築面積595平方呎,3房間隔,向東南。業主以745萬元將單位易手,折合平均實用呎價14782元。原業主於2010年4月以285萬元買入單位,持貨11年,帳面獲利460萬元,單位升值161%。