新界西樓價升一成

2021年新界兩區樓價顯著上升，跑贏港九市區樓價。因為有「林鄭Plan」(按揭保險計劃放寬)，方便市民上車，新界上車盤市場受惠，買賣量增加，推升樓價。新界西集中上車盤源，受惠最深；估計全年樓價升幅約一成，其次新界東約半成；港九兩區的升幅約半成或略低於半成。

 

本周公佈CCL四大分區樓價指數，三區跌一區升；上周三區升一區跌，走勢高位反覆。新界西CCL_Mass跌1.17%，報176.85點。新界東CCL_Mass跌0.95%，報200.19點「九龍區CCL_Mass跌0.63%，報181.96點。港島區CCL_Mass升1.34%，報193.56點。

 

以正式買賣合約日期計；2021年暫錄新界西CCL_Mass上升10.90%，新界東CCL_Mass升5.20%，九龍區CCL_Mass升3.75%，港島區CCL_Mass升4.11%。

 

本周公佈CCL四大整體指數齊跌。近四周齊跌交錯出現，顯示樓價高位爭持，兼窄幅徘徊。估計情況將會持續到明年新春，難望突破。

 

CCL_Mass跌0.30%，報189.54點。CCL(中小型單位)跌0.36%，報187.49點。CCL(大型單位)跌0.06%，報189.07點。CCL跌0.31%，報187.75點。

 

以正式買賣合約日期計；2021年暫錄CCL_Mass升5.71%，CCL(中小型單位)升6.11%，CCL(大型單位)升8.79%，CCL升6.54%。

 

上周五人行宣佈降準，下周四聯儲局議息。對香港樓市的影響，分別於十二月下旬及一月上旬公佈的CCL開始反映。