美孚新邨本月暫錄8宗交投 3期改兩房戶960萬元易手

中原西九龍美孚萬事達第三分行副分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄約8宗成交，交投略為加快，平均實用呎價則下調至12,901元。最新促成一宗美孚新邨交投，單位為3期百老匯街56號中層B室，實用面積743平方呎，建築面積983平方呎，三房改兩房間隔，外望街景，最初開價990萬元，最終以960萬元成交，折合實用呎價12,921元。據悉，新買家為同區換樓客，睇樓一段時間，見近日樓市氣氛好轉即加快入市，議價後拍板購入該址自用。原業主於2015年7月以800萬元買入單位，持貨6年，現轉手賬面獲利160萬元離場，單位升值兩成。

根據土地註冊處資料顯示，美孚新邨4期一個實用面積717平方呎的中層單位，新近以978萬元沽出，折合實用呎價13,640元。