前身公私混合房屋 碧海藍天2房960萬沽賺逾「3球」

中原地產昇悅居分行分區營業董事程智聰表示，西九四小龍之一的碧海藍天，本月至今暫錄3宗成交，2座中層E室，實用面積505方呎，建築面積679方呎，兩房間隔，座向東南方，可享開揚市景，業主以925萬元沽出單位，實用呎價18,317元。

 程智聰指，新買家為外區客，鍾情單位景觀開揚，議價後感造價合理即拍板承接自用。原業主於2013年1月以598萬元買入單位，是次沽貨帳面賺327萬元，單位8年升值55%。

碧海藍天前身是混合式住宅發展概念房屋，後因資助房屋供應叫「停」，透過補地價後，物業轉為私樓碧海藍天發展，恒隆地產2004年首度開賣，當時首批建築呎價3,988元。上述剛成交單位計，建築呎價13,623元，若與當年首批均價計算，升幅達2.4倍。