業主移民趕與家人團聚 低市價2%即665萬沽新屯門中心
日期：2021-12-06
移民潮持續下，業主放售物業的情況未見止息。由於該類放盤，設有一定「時限」，距離業主離港時間迫切，減價出售物業機會較大。亦有買家「專吼」移民盤，希望藉此「鋤價」。 新屯門中心一個準備移民與海外家人團聚業主，以低市價2%即665萬沽出新屯門中心三房戶。
近日二手成交轉活，部份新盤向隅客回流二手市場，刺激入市氣氛持續上升。中原地產屯門時代廣場第一分行高級分行經理陳耀堂表示，新屯門中心6座中層E室，實用面積597方呎，三房間隔，業主原叫價700萬元，累減35萬元，以665萬元成交，實用呎價11,139元，較市價低約2%。
陳耀堂指，買家為同區換樓客，早前沽出舊居，鍾情上址附有企理裝修，景觀開揚，樓價亦較同類單位有折讓，迅速購入作新居。原業主於1999年以178萬元入市，持貨22年間一直自住，因打算移民外國與家人團聚，才開盤放售單位，現成功沽出，帳面賺487萬元或2.7倍。按匯豐銀行網上對上述單位估價719萬元，造價較估價低7.5%。同座高出約１7層E室，兩個月前成交660萬元。
