皓日首張價單推100伙 入場價688.8萬

恒隆地產旗下牛頭角道新盤皓日今公佈首張價單，涉100伙，實用面積320至771方呎，實用面積呎價由20,914至24,841元，平均折實呎價21,548元。發展商表示，將不遲於今日2點上載價單，隨後收票並在月內推售。

項目首張價單涵蓋39伙一房單位，50個兩房，11個三房單位。其中一房價格最低的單位為3樓E室，實用面積322方呎，定價717.5萬，扣除最高4%折扣，折實價688.8萬，折實平均呎價21,391元。至於實用面積呎價最低的單位為3樓D室，實用面積498方呎，定價1041.5萬元，折實價999.8萬元，折實呎價20,076元。

另外，兩房入場單位為5樓G室，實用面積443方呎，定價930萬元，折實價892.8萬元，折實平均呎價20,153元。三房入場單位為8樓F室，實用面積593方呎，定價1249.9萬元，折實價1199.9萬元，折實平均呎價20,234元。

恒隆物業銷售部高級經理彭頌欣表示，整張價單總價9.8億元，她形容這次價格為“街坊開心置業價”，開價主要參考九龍東一手價單，將會在日內上載價單並收票，一人可入兩張票，並盡快推售。

發展商會為買家提供3種付款方式，包括120天現金優惠付款計劃、300天現金優惠付款計劃、建築期付款計劃。

資料顯示，東九龍二手屋苑最新實用呎價約14,104至23,700元，鄰近的淘大花園、得寶花園、德福花園介乎14,104至16,750元。啟德二手屋苑最新實用呎價則約22,822至26,846元。東九龍KOKO HILLS去年首首批折實平均呎價19,995元，而今年啟德新盤首張價單折實平均呎價則介乎22,669至28,668元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，九龍灣「皓日」今天公布首張價單100個單位，開價合理，區內逾30年未有新盤推出，加上社區十分成熟，皓日為區內帶來全新供應，同區鄰近私樓亦未有三房提供，最近亦要去到觀塘市中心或啟德新區，相信皓日三房戶會率先被同區換樓客吸納，細價一房及兩房戶亦可吸引投資者入市，料首批單位可順利沽清，亦有力加推，只要發展商加價克制，如3%，相信市場亦可全數吸納。

樓市氣氛方面，上月底金融市場表現波動，加上新疫情隱憂，令樓市一二手交投步伐略為放慢，幸近日金融市場逐步回穩，樓市尋底成功，若元朗大型新盤及皓日如期推出，料本月一手成交量達1500宗，表現中規中矩。若本月中至底通關成功，樓市有望進一步升溫。