愉景灣優質中產社區 呎價11,000元低水之選
日期：2021-12-02
愉景灣這個住宅社區，多年來給人遠離煩囂，走中產高檔路線的感覺，不少單位附有海景，特別吸引外籍人士聚居。當新界區屋苑實呎13,000元以上是常態之際，入住愉景灣這個充滿異國風情的中產住宅區，不少單位實呎約11,000多元，絕對是響往寧靜生活人士的另類選擇。
愉景灣位處大嶼山東北部，為發展完善的社區。步入愉景灣你會遇到不少外籍人士，生活節奏休閒，少了一份市區的急促和躋迫感。由於該地區發展空間擴闊，因此區內住宅單位多屬低密度，景觀開揚，主要為海景及山景，生活環境與市區截然不同。
當地不乏一些實呎約11,000元的單位，主要為10多至20多年樓齡的屋苑，當中樓齡相對新的愉景灣13期尚堤碧蘆1座，樓齡16年，實用面積779平方呎的兩房戶，開價900萬元，實呎11,553。另樓齡19年的海澄湖畔二段單位，實呎467，叫價530萬，為一房加儲物間戶型，實呎11,349。
另外，樓齡分別約21及22年的時峰及海藍居，前者一個實用面積629平方呎的單位，開價650萬，實呎僅10,333元；後者為大廳及大房單位，實呎498，叫價570萬元，實呎11,446元。
若不介意樓齡接近30年，愉景灣更有一些實呎低於10,000元的單位放售，當中頤峰一個三房單位，實呎870，開價848萬元，樓齡28年，擁開揚山景，實呎僅9,747元。
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與市區盤不同，愉景灣的賣點絕對不是交通方便，該地區主要以渡輪往返中環，以及乘坐區內巴士到港鐵東涌或欣澳站轉車出市區。不過，在WFH(Work from Home)日漸流行的年代，一個寬敞及開揚的家居工作環境，比交通方便或許更重要。遠離煩囂向來是愉景灣的賣點，想以11,000多元呎價進駐自成一隅的優質中產社區，這裏確是一個被市場遺忘了的選擇。
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