鯉景灣3房連不入契平台戶 減價近20%至1,188萬沽
日期：2021-12-01
股市勢弱，部份放盤業主欲出貨，議價幅度增大。以實用率較高為賣點之一的西灣河鯉景灣，一個3房單位，業主於放盤2個月，減價近20%，最終以1,188萬元沽出。
樓齡逾30年的鯉景灣，利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣二行經理黃諾文表示，鯉景灣觀峰閣低層B室，實用面積約679方呎，建築面積約766方呎，採三房套連工人房間隔，外望開揚景觀。業主今年10月放盤，原叫價1,450萬元，累減262萬元或18%以1,188萬元沽出，實用呎價約17,496元，建築呎價約15,509元。
據悉，原業主於2010年10月，以約648萬元購入上述單位，持貨約11年，現轉手帳面賺約540萬元，升值約83%。黃諾文補充，買家見單位實用率高及附有大平台，活動空間大大提升，所以決定購入。屋苑現時有約96個單位放售，叫價由910萬元起。建有17座住宅大廈的鯉景灣，據悉，屋苑提供約100多個連平台特色戶，而各座地下至2樓，而部份單位平台不入契，住戶只有使用權，須按月付費。
