「龍床盤」菁雋開放式戶 移民業主寧付辣稅328萬沽
日期：2021-12-01
港人掀起一股移民熱潮，不少要賣樓套現，增加二手盤源，這類移民盤議價幅度相對較高，因而吸引不少購買力承接。被喻為「龍床盤」的屯門菁雋，一個開放式戶剛連辣稅，以328萬元賣出，扣除稅項，料「打和」離場。
移民浪潮帶走勞動力及一定資金，對樓市會否帶來沽售壓力仍要觀察，惟不少移民盤，由於出售目標清晰，代理稱該類物業商議幅度較大，吸引買家入市。
中原地產屯門卓爾居分行高級分行經理葉津榮表示，菁雋高層20室成交，實用面積170方呎，屬開放式單位，單位今年9月交吉，業主叫價350萬元放售，經上車客議價後，新近以328萬元成交，實用呎價19,294元。
葉津榮指，原業主於2019年7月以289萬元一手買入單位，持貨僅2年多，因移民急讓，須支付10%額外印花稅，即涉及約32.8萬元，帳面賺約6.2萬元或2%。他指，屯門區11月錄得約150宗二手成交，較10月約128宗回升約17%%。2019年落成的菁雋，由於最細單位僅128方呎，乃本港納米樓佼佼者。發展商軟銷時，曾經一句「紫禁城再大 ，皇帝也不過睡一張床」，而引起市場注視。
