呢條走廊唔簡單 面積達80平方呎大過睡房
日期：2021-11-30
奇則不是私樓獨有的產物，就連資助房屋也有「驚」喜。今次的兩房單位實用面積593平方呎，出事位為一條特長走廊，實呎約80平方呎，較單位的睡房還要大，佔全屋實用面積約13%。
由香港房屋協會興建的資助房屋沙田綠怡雅苑，全屋苑由三座35至38層高的住宅大樓組成，合共提供1,020個單位，於2016年推售，當年以市價七折出售予合資格人士，2020年落成。當中第1座樓高36層，每層十個單位，合共360個單位。
今次奇則出現在1座的A單位，實用面積593平方呎。本來單位整體開則尚算方正，但甫入屋即見一條長4.8米，闊1.5米的走廊，成全屋敗筆所在。整條走廊橫跨洗手間及梗廚，實用面積達80平方呎，相當「闊落」。相比單位內兩個睡房，分別約80及66平方呎，可見走廊比細房更大，亦佔全屋實用面積約13%，頗為浪費。
【一屋2個騎呢位 洗手盆與洗手間分離】
經過長走廊即進入客飯廳，左右兩邊分別為工作平台及露台，兩者實用面積分別為16及22平方呎，客飯廳則約155平方呎，媲美一個納米盤的大小。這樣的開則有助空氣對流及採光入屋，能打造光猛及空氣流通的客飯廳，在私樓開則中較少見。客飯廳往前進便是兩間睡房所在位置，大房以接近正方形開則，細房則為長方形，同樣方正實用。
【沙田夾屋直迫1000萬大關！】
這條比睡房更大的長走廊，以該單位當年1座35樓A室定價約472.3萬元計，呎價7,965元，即80平方呎的走廊價值約64萬元。綠怡雅苑單位實用積介乎375至742平方呎，當年推出時約有96個單位售價在300萬元以下，而上述1座A單位全部逾400萬元。
