10月未補價居屋買賣194宗按月微跌2% 利嘉閣：受港股表現不濟影響

樓市好淡爭持，連帶資助房屋市場買賣表現亦牛皮拉鋸，房委會數據顯示，今年十月份全港錄194宗居屋第二市場買賣個案，按月跌2%，連續3個月處於橫行水平。至於同期物業成交總值約10.10億元，較九月的10.43億元，按月回落3%。

10月份每宗居屋第二市場買賣平均作價約520.5萬元，較九月份的526.9萬元按月下跌1.2%，並與2019年11月的歷史高位546.0萬元相差擴大至4.7%；而今年首10個月累計升幅收窄至只有0.8%。至於十月份最矚目的居屋第二市場成交個案，涉及筲箕灣東旭苑一個未補地價的中層單位，單位實用面積約650方呎，作價高達855萬元，而平均成交實用呎價約13,154元。

料11月份居二交投介乎180至200宗

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，居二市況連月橫行，反映市場仍然牛皮拉鋸，暫未有明顯方向。港股近月表現不濟，買賣投資氣氛相對觀望，而二手市場平盤欠奉，不利成交。不過，由於近日一手市場氣氛熱鬧，樓市氣氛開始回升，加上臨近年尾，部分買家會趕入市，故在好淡角力下，料十一月份居二交投維持窄幅波動，於180宗至200宗水平游走。