西貢洋房山頂價 月租25萬 邊個屋苑咁架勢？
日期：2021-11-29
西貢區山明水秀，環境清靜，向來有「香港後花園」之稱。區內住宅全以中低密度發展，個別屋苑配有豪宅級數設計，私隱度高，深得外籍人士及富豪用家追捧。區內早前有一洋房以每月25萬元租出，媲美山頂價。
西貢的洋房分布散落，大致集中三大區，分別為白沙灣、清水灣及大網仔。其中，位於西貢南部的清水灣銀線灣，屬一線豪宅段，座落不少沿海而建的海景洋房，涉約500至600幢，較著名有如玥廬、龍湖別墅等。該段其中一個小型屋苑銀景峯，早前便錄得高價洋房租賃。
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銀景峯位於安寧徑2號，樓齡只有兩年多，全盤僅提供三座洋房，並排而建，由華懋集團於2018年起招標出售，每幢成交價均逾億元。其中一幢洋房，實用面積2,977平方呎，四套房設計，不單連有6,547平方呎特大花園，更配有長形「無邊際」私人泳池，外望樹景及海景。洋房早前以25萬元租出，創出西貢洋房租金新高，呎租約84元，單計一年租金支出便要300萬元，相當於一個居屋單位的樓價。
上述銀景峯的洋房租價已追貼九龍市區洋房，參考何文田嘉道理道一座雙號屋，今年四月以30萬元租出，洋房實用面積4,384平方呎連1,200平方呎花園，實用呎租68元。至於山頂超級豪宅倚巒雙號屋，實用面積3,581平方呎，去年則以35萬元租出，呎租97.7元。
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