一屋2個騎呢位 洗手盆與洗手間分離
日期：2021-11-26
要數第四季矚目新盤，港鐵沿線的星凱•堤岸必定榜上有名。該盤是內地房地產發展商中洲置業在港的頭炮住宅項目，可視為響朵之作。不過，該盤部分單位開則上亦有異常現象，其中又以第1座F室的一屋兩個騎呢位最古怪。
星凱•堤岸全盤1,335個單位，為火炭港鐵站近十年的一個大型新盤，主攻一至三房單位，迎合年青人及家庭客需要。縱觀該盤開則普遍方正，唯獨第1座的F室卻在一個單位內有兩個騎呢開則位。
相關單位為一房戶型，實用面積331平方呎。甫入屋為長方形開則的客飯廳，末端為實呎22的露台，是近年新盤的典型開則。可是，問題便出現在開放式廚房的位置，驟眼看似設在客飯廳偏中間位置，大門右邊則有一個0.65米乘0.625米的凹位，有機會是預留作雪櫃或雜物櫃的位置。若開則上能將開放式廚房設在大門左邊的牆身，整個格局會變得更自然，令客飯廳更好用。
開放式廚房位置相對上問題較細，再看客飯廳左邊為洗手間及睡房的情況更奇幻。進入洗手間區域，赫然發現洗手盆出現在眼前，再推門才是洗手間及沐浴間，可見洗手盆及洗手間是分離的。
進入洗手盆範圍右轉推門，便進入開則接近正方形的睡房。整體而言，由睡房出來開門第一件事便見到洗手盆，情況頗為有趣，但要去洗手間則要進入另一空間。究竟發展商將洗手盆與洗手間分離作用何在？用家在如廁後要出來洗手又是否不方便？一切留待用家親身感受。
【一房單位罕見開則 弧形落地玻璃無敵遠景】
雖然，上述一房單位開則有點騎呢，但相信無阻星凱•堤岸的銷情。首張價單中，一個1座6樓F室單位，折實價617.4萬元，折實呎價18,654元，貼近同區二手樓御龍山的呎價，料該盤不乏捧場客。該單位上月最終以646.4萬元售出，實用呎價19,528元，資料顯示買家採建築期付款計劃，另發展商提供合共11%折扣。
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