沙士「戴口罩」揀樓 將軍澳廣場208萬變995萬
日期：2021-11-25
2003年「沙士」來襲，面對世紀疫症，南豐發展於當年低價開賣將軍澳廣場，當年最平99萬元入場，買家「戴口罩」睇樓場面震撼市場。屋苑新近錄3房單位，沙士年208萬元買入，剛以995萬元沽出，18年間「磚頭」漲升4倍。
由南豐發展的將軍澳廣場，發展商2003年以建築呎價平均1,998元開賣，最平2房單位入場費僅99萬元，低價震撼市場，更打破整個將軍澳區歷來開售價最低紀錄，賣樓場面更一度至凌晨時分。
這個「沙士盤」最新錄3房單位成交。利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺分行(A組)經理黃金欽表示，將軍澳廣場2座中低層C室，實用面積約544方呎，建築面積約746方呎，屬三房連工人房間隔，向東北，望運動場景。業主上月下旬叫價1,080萬元放盤，至日前以995萬元沽出，減價85萬元或約7.9%，折合實用呎價約18,290元，建築呎價約13,338元。
據悉，原業主於2003年11月，以約208萬元購入上述單位，持貨約18年，現轉手帳面獲利約787萬元，升值約3.8倍。黃金欽補充，屋苑本月至今累錄約8宗二手成交個案，平均實用面績成交呎價18,195元。現時約有93個單位放售，最平叫價約780萬元。
