北部效應帶動成交急升 天巒雙號屋2,360萬沽

特首林鄭月娥任內最後一份施政報告，提及發展北部都會區。市場預期，北部都會區勢成未來人口遷移新地區。現時雖然尚未通關，惟豪宅市場承接力仍然強勁。利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心分行高級聯席董事黃靜顏表示，雙號洋房，單位實用面積約1,576方呎，為三房三套連工人套間隔。洋房日前以2,360萬元沽出，折合實用呎價約14,975元，。據悉，原業主於2015年1月，以約2,080萬元購入上述單位，持貨至今約6年，現轉手賺價約280萬元或約13%。

黃靜顏補充，受惠於「北部都會區」發展計劃，當區別墅越顯珍貴。11月天巒錄得5宗成交，成交量較過往每月平均1至2宗明顯增多，而區內同類別墅成交亦見上升。天巒現時約有45個盤源放售，最平叫價2,300萬元。