內房賣地解困 遠展夥新世界79.5億購佳兆業啟德住宅地皮
日期：2021-11-25
備受財務問題困擾的佳兆業(1638)，有指為設法籌措資金解困，集團就兩幅住宅地皮尋求買家，繼傳出屯門青山公路住宅地皮以37.7億元售予旭日國際主席蔡志明外；位於啟德的住宅地皮，亦以79.5億元出售予遠東發展及新世界發展合營公司，每呎樓面地價1.38萬元。
遠東發展發通告指，將與新世界發展組成合營公司，各佔五成權益，向佳兆業及商人陳壯榮合營公司，收購啟德開發中住宅物業，代價為79.48億元減去截至完成時於2020年融資協議項下之未償還本金總額30.52億元及減去待售貸款代價，及以代價12.32億元接受待售貸款轉讓。
遠東發展表示，計劃以內部資源撥付資本承擔及提供可能擔保之按比例份額。並指該物業位於香港新發展地區啟德之黃金地段，物業將可補充集團於香港之土地儲備，擬透過企業合營將該物業發展為住宅項目。
該物業位處啟德4B區住宅地，地盤面積約為9,708方米，被指定為私人住宅用途。最低建築面積及最高建築面積分別為32,037方米及53,394方米，可建樓面面積57.47萬方呎，按此推算每呎樓面呎價1.38萬元。地皮原由高銀金融於18年11月奪得，當時地價為89.06億，每呎樓面地價1.55萬元。其後因高銀陷財困，出售該地皮以獲取資金還債，並由內地商人陳壯榮收購該幅地皮，陳壯榮曾被指與內房佳兆業關係密切，其後佳兆業確認已入股該幅啟德地皮。
【甲級寫字樓租金兩年多來首現升幅 租戶趁機擴充】
【觀塘未來十年變天 再有三個大型商場面世】
