業主移民平讓！裕東苑2房戶430萬低市價沽

有業主移民，不惜低價沽貨。東涌居屋裕東苑一個實用面積530方呎的極高層單位，近日在居二市場以430萬元、低於市價的價格沽出，折合實用呎價8,113元。

中原地產東涌映灣園第三分行C組分行經理朱偉雄表示，大市造好，剛需購買力積極入市，分行新近促成東涌裕東苑A座極高層12室成交，實用面積530方呎，兩房間隔。業主在居二市場叫價480萬元放賣，6月開始放盤，由於業主趕移民，遂增加議價空間，最終累減50萬元，以430萬元平價成交，同類單位市價約460至500萬元。

朱偉雄指，買家為區內分支家庭，鍾情裕東苑鄰近港鐵站及商場，位置方便，上址屬高層，開揚光猛，而且樓價吸引，迅速購入上車。據悉，原業主於1997年以79.02萬元綠表形式買入單位，自住24年轉售，帳面獲利350.98萬元，單位期內升值4.4倍。

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