啟朗苑「辣稅貨」爆升1倍552萬沽 兩年急賺近「3球」登東九居屋王

啟德區被視為市區新一個重要發展區，集合體育園及大型購物商場，加上鐵路直達，令區內物業身價「飛升」。啟德區內首個居屋啟朗苑，市場更錄三年期內居屋易手個案，一個實用面積380方呎1房戶，新近以552萬元未補地價沽出，原業主持貨2年，物業帳面升價291萬元，升幅達1.1倍。

啟朗苑「辣稅」貨為A座低層4室，實用面積380方呎，1房單位，消息指單位於未補地價市場以552萬元易手，實用呎價14,526元。據悉，原業主2019年4月以261萬元向房委會一手購入，持貨僅約2年，帳面獲利約291萬元或1.1倍。至於，項目「辣稅」由業主或是新買支付，則未有具體資料。

屯馬綫通車後，啟德區有鐵路直達，出入交通更為方便。利福經營的SOGO 將會進駐啟德外，永旺(香港)旗下AEON日式百貨，亦將會在啟德體育園開設百貨公司「AEON STYLE」啟德店，兩大日式百貨先後進駐啟德，連同體育園，令整個啟德社區更為完善。