低息持續 買家斥636萬購東環一房抗通脹

新盤一輪搶攻後，二手交投陸續回升。東涌東環錄一個一房單位成交，買家斥636萬元購入，料收取租金1.3萬元，租務回報率料達2.5厘。

中原地產東涌區高級分區營業經理吳家威表示，大市帶動下，東涌區成交氣氛陸續回升，本月暫錄得21宗成交。東環3B座低層8室成交，實用面積379平方呎，屬於一房間隔，享園景，叫價650萬元，經議價後，以636萬元成交，實用呎價16,781元。

吳家威指，買家因手上有閒資，見低息環境持續，買樓可有效對抗通脹，又可享穩健租金回報及樓價升值，於是斥資入市。東涌鄰近機場及北部都會區，將來物業租售潛力高，買家睇樓一次便拍板購入上址。參考同類單位市值租金每月約1.3萬元計，料租金回報約2.5厘。至於原業主於2018年11月以510萬元買入單位，持貨3年，帳面賺126萬元，升值25%。東環本月錄得6宗成交，平均實用呎價約15,665元。