卓爾居本月成交急增50% 2房減至738萬沽

雖然各區焦點新盤起動，搶走大批購買力，惟同時刺激二手客源入市動力。新地(016)開賣天水圍新盤後，鄰區的屯門卓爾居，本月成交量已迅速增加50%至6宗，新近錄買家斥738萬元購入2房單位，呎價1.4萬元。

中原地產屯門卓爾居分行高級分行經理葉津榮表示，市況持續向好，買家積極度上升，加上部份業主肯增加議價空間，刺激成交加快。卓爾居本月累錄6宗成交，相比上月全月4宗成交，增加50%，本月平均實用呎價14046元，較上月回落約1%。

葉津榮表示，分行剛促成卓爾居1座高層G室成交，實用面積512平方呎，兩房間隔，景觀開揚，叫價775萬元，議價後共減37萬元，以738萬元成交，折合實用呎價14,414元。

葉氏指出，買家為同區上車客，睇樓已一段時間，鍾情卓爾居鄰近鐵路站，交通方便，上址屬高層戶，景觀開揚，價錢亦合預算，「翻睇」單位後即拍板承接。原業主是第一手業主，於1998年6月以180.6萬元買入單位，自住23年才轉售，帳面獲利557.4萬元，升值3.1倍。