減價吸客！葵涌廣場3房戶累減1成855萬沽

近期多個新盤接連推出，搶佔大量購買力，部分業主不惜減價吸客。葵涌廣場一個實用面積516平方呎的三房單位，累減1成至855萬元沽出，折合實用呎價16,570元，較今年中高峰價910萬元回落約6%。

中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，葵涌廣場最新錄得2座中高層H室成交，實用面積516平方呎，三房間隔，原業主於今年3月以950萬元放盤，6月落價至910萬元，但要見票及到價者才可睇樓。唯10月份市場出現多項負面消息，加上新盤空群而出，吸走購買力，鮮有睇樓客還價，甚或還價太深。原業主現已不在香港，授權女兒處理放售事宜，底價875萬元，放盤約8個月，最終跌破底價，累減95萬元或10%，以855萬元沽出。據悉，原業主於1996年2月以318萬元買入單位，持貨25年，帳面獲利537萬元，單位升值1.7倍。

許偉業指，同類單位年中高峰售價達910萬元，現成交價回落55萬元或6%。據了解，新買家為用家，睇樓一星期，原本洽購屋苑另一放盤，惟被他人截糊購入，隨即轉洽上址，造價較原先洽購之單位平25萬元或2.8%。