二手買賣單周反彈

日期：2021-11-15

二手樓市出現單周反彈，是否樓市尋底成功，調整結束，仍然有待觀察。如果今年結束前，二手買賣量維持不墮，樓價企穩，就是尋底成功的兆頭。明年新春後的季節性旺市，不是季節性的短期旺市，乃新一輪升浪的開始。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得12宗買賣。數字單周急增三倍，出現單周反彈。近三個月，二手樓價創歷史新高後徐徐調整。十大屋苑周六日買賣量徐徐向下，由18宗降至1宗，然後反彈到11宗，又再降至3宗，本周第二次反彈。單周反彈未能確認調整是否結束，如果數字企穩於10到20宗水平，不再回落，才有望結束調整。

十大屋苑中，三個零成交，上周七個。零成交屋苑有康怡花園、黃埔花園、新都城。新界三屋苑共5宗；嘉湖山莊、沙田第一城各2宗，映灣園1宗。九龍兩屋苑共5宗；美孚新邨3宗、麗港城2宗。港島兩屋苑共2宗；太古城及海怡半島各1宗。

過去兩天，新盤售出約540伙。上周六，Monaco One 推342伙，即日沽清。Wetland Seascons Bay上周六推出172伙，即口售罄。其他新盤，各有售出。

本周首兩周，新盤售出約1,280伙，全月可望達2,500伙。

本周四，Monaco One盡推餘下150伙。西區Kennedy38推出120伙，暫收票650張，可能本周揀樓。