西半山舊樓放賣 逾3.7萬呎地盤可重建豪宅

儘管疫情反覆，卻未有影響發展商投地決心，有港島舊樓伺機放售。西半山列堤頓道67至69號碧翠園、列堤頓道31至37號及羅便臣道102至108號第一大廈三項物業逾80%業權，為區內近年放售的最大型住宅地皮，極具重建價值。現委託仲量聯行出售，下月9日截標。 

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是次乃採取聯合業權方式放售，第一項物業為碧翠園，坐落於西半山傳統豪宅地段，地盤面積約24,474方呎，由2座樓高15層的大廈組成，其中3層為停車場，大廈共提供96個單位，住宅部分總實用面積為70,448方呎；第二項物業為列堤頓道31至37號住宅物業，佔地約6,946方呎，物業樓高9層，提供32個單位；第三項物業為樓高9層的第一大廈，佔地約6,026方呎，提供36個單位。三項物業鄰近香港大學及其他知名中小學。此外，地點交通配套完善，由物業步行往西營盤港鐵站僅需6分鐘，駕車至中環僅7分鐘路程。 

根據半山區西部分區計劃大綱圖(編號 S/H11/15)，三個屋苑的現址均劃為「住宅(乙類)」用地，佔地共約37,446方呎，地盤規模之大為豪宅區罕有，可作中密度住宅發展，並以地積比率5倍發展。 

仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示，三項物業相連，可合併重建為大型豪宅項目，是次聯合放售的每個地盤分別都超過80%的不可分割業權份數，達到強制出售門檻，為尋求優質住宅用地的發展商提供寶貴的發展機會。該項目佔地逾3.7萬方呎，為市場推出的最大型豪宅住宅地皮之一，加上豪宅區具重建潛力的項目已買少見少，地契又屬999年，料將吸引眾多發展商競投。