MONACO ONE今開售341伙 截票收6,153創啟德區新高

會德豐地產旗下啟德新盤MONACO ONE今日(13日)首輪公開發售341伙，連同1伙特色單位招標發售，合共342伙，截收6,153票，超額認購18倍。早上未到10時，項目位於尖沙咀港威大廈的售樓處已大排長龍，現場可見不少年輕買家。

會得豐地產常務董事黃光耀表示，項目收到6,153票，已創啟德區最高紀錄，比同區樓盤天寰的4800票高出兩成。首推接近7成單位，當中以中小型單位最受歡迎，買家出席率超過8成，料今日連同另一新盤超過500宗成交。黃光耀續補充，啟德區鄰近項目已出得七七八八，之後的新盤將集中在跑道區，反應市場對地鐵站附近和新發展區有需求，過往買家有3成投資客，7成為用家，然近期股市較靜，投資客多將資金放在樓市，市區樓盤發展成熟時租金可跑贏其他區分，租金回報有2至3成差別。

買家陳生花了大約1000至2000萬買了2個單位作投資之用，其中一個單位為2房單位，主要看好啟德區地域吸引，認為通關後樓市會上升。

項目今發售的341伙，包括155個1房單位（開放式廚房）、57個2房開放式廚房單位、60個2房單位、50個3房單位（開放式廚房）以及19個3房加儲物房單位，實用面積由319至 671平方呎，折實售價為756.8至1,733.3萬，折實呎價由22,065至30,659，折實平均呎價為24,359，預計可套現約39.7億元(售價計)。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，東九龍人口增長迅速，住屋需求亦持續增加，啟德新區為東九龍帶來全新供應，區內每有新盤開售均獲追捧，MONACO ONE亦不例外，備受東九龍分支家庭客及換樓客歡心。項目認購反應理想，收逾6000票，成啟德城新盤票王，估計今日可順利沽清首批單位，相信發展商會順勢加推單位應市。陳永傑指，一手新盤市場持續熱鬧，多個大型新盤排隊開售，銷情同步報捷，屬雙贏局面，本月至今暫錄逾700宗一手交投，料本週末可錄約500宗，估計本月全月一手成交量可達2300宗，有機會創一年按月新高。