太古城「則王」疑似凶宅   725萬低價沽

多年來深受追捧的龍頭屋苑太古城，即使樓齡較高，其成交價一直企硬，兩房普遍在800萬元以上，當中實用面積582平方呎的2房則王間隔更是「戶戶過千」，近日卻有一則王單位僅以725萬元沽，到底原因何在?

中原地產太古城區域營業經理莊素娟表示，分行日前促成成交單位為太古城南山閣中低層C室，實用面積582平方呎，建築面積675平方呎，2房則王間隔，向南，望花園景，附有普通裝修。業主以725萬元將單位易手，折合平均實用呎價12,457元。

莊素娟指，原業主於1982年8月以52.5萬元買入單位，持貨39年，帳面獲利672.5萬元，單位升值超過12.8倍。有市場消息指，單位曾發生事故，故成交價較市價低。一般而言，此類單位成交價在1,100萬元至1,150萬元水平。即使一期同類單位成交價亦逾800萬元水平。

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