二手樓市停頓

日期：2021-11-08

踏入十一月，發展商全力衝年尾；加緊賣樓，用盡每周售樓檔期。今年年尾新盤市場暢旺，二手樓市幾近停頓。小業主願減價者很少，難吸引買家。買家轉投新盤，源源不絕。

剛過去的周六日，十大屋苑只錄得3宗買賣。數字罕見地超低水平，只有新春長假才會出現。今天未到年底，還有三個月才新春。二手樓市買賣量超低，只因買家大量流失轉投新盤市場。大量小業主不願減價，寧願等到明年新春後旺市再謀售樓。

十大屋苑中，七個零成交。九龍區屋苑2宗，美孚新邨及新都城各1宗；麗港城及黃埔花園零成交。港島區海怡半島1宗；太古城及康怡花園零成交。新界三屋苑零成交，包括嘉湖山莊、沙田第一城及映灣園。

過去兩天，一手新盤售出約420伙，上周同期有370伙。前周售250伙，數字連續上升，新盤市況穩步向上。

上周六，元朗#LYOS首次揀樓，220伙即日售罄。周日，將軍澳海茵山莊次輪揀樓，售69伙。周日，火炭星凱‧堤岸第三輪揀樓，售116伙。

本周二，天水圍Wetland SeasonBay ll，首輪揀樓，推136伙，市傳收票1,400張。本周三，#LYOS第二輪揀樓，推出90伙。

啟德Monaco One推出198伙，市傳收票2,000張，還有其他新盤可能隨時推出