煜明苑2房604萬沽 十年升幅1.83倍跑贏樓價指數

一個十年，樓市儘管經歷起跌，惟整體呈升勢。在過去十年內入市買樓市民，手持物業普遍出現漲價，居屋升勢更不比私樓低，升幅甚至超越私樓。將軍澳居屋煜明苑，新近錄一個2房單位，獲一名90後買家，於補地價市場以近604萬買入，原業主十年前以213萬元買入，十年間升幅達1.83倍，升幅跑贏中原城市領先指數(CCL)同期升幅。

利嘉閣分行首席聯席董事蔡庭勇表示，煜明苑A座高層7室，實用面積438方呎，2房間隔，望山景，一名90後買家於自由市場以603.8萬元承接，實用呎價13,785元，由於買家居於將軍澳區多年，對區內樓市熟悉，購入上址作結婚之用。原業主2011年12月於自由市場以213萬買入，帳面賺390.8萬元，升幅1.83倍。中原城市領先指數CCL上周五最新報186.27點，按周升0.05%。而十年前11月CCL報97.29點，十年內CCL樓價指數升91.45%，上述居屋樓價升幅達1.83倍，升幅跑贏樓價指數。

煜明苑鄰近區內大型購物商場東港城，前往坑口站約10分鐘步程，購物及起居生活方便。

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