跌穿千萬大關! 東堤灣畔套3房戶996萬元沽
日期：2021-11-04
中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示，近期東涌區市況較為淡靜，主要由於各區新盤連場，入場銀碼亦吸引，吸走大量二手市場購買力，加上區內二手議價空間不算太多，以致成交緩慢。該區上月全月錄得47宗成交，本月暫錄4宗成交。
曹嘉華表示，東堤灣畔6座中高層A室，實用面積772平方呎，三房套房間隔，叫價1080萬元，日前落價至1000萬元，放盤約兩星期，最終累減84萬元，至996萬元沽出，折合實用呎價12902元，成交價屬同類型單位逾兩個月新低。
曹嘉華指，東堤灣畔少有1000萬元內三房選擇，上址屬於中高層，景觀比較開揚，屬近期平價三房成交。同類單位對上一次錄得低於1000萬元成交，為今年8月中5座低層A室以990萬元沽出。原業主則於2010年9月以438萬元購入單位，持貨11年轉售，帳面獲利558萬元或近1.3倍。
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