利嘉閣地產皇牌屋苑美孚萬事達C組高級聯席董事林冠宏表示,該行新近促成荔枝角美孚新邨1期百老匯街11號低層A室的二手成交,單位實用面積約634方呎,建築面積約845方呎,原則三房一套,現改為三房兩廁戶型,外望橋景。單位日前以718.8萬連租約沽出,折合實用面積呎價約11,338元,折合建築面積呎價約8,507元。
據悉,原業主於2011年3月,以約325萬元購入上述單位,持貨約10年,現轉手帳面獲利約393.8萬元,物業升值約1.2倍。
林冠宏補充,買家因感股市動盪,所以套股換樓,加上上述單位附有裝修及享有3%租金回報,故此入市。另外,屋苑現時約有450個單位放盤,最低入場費由588萬元起。