利嘉閣地產皇牌屋苑美孚萬事達C組高級聯席董事林冠宏表示，該行新近促成荔枝角美孚新邨1期百老匯街11號低層A室的二手成交，單位實用面積約634方呎，建築面積約845方呎，原則三房一套，現改為三房兩廁戶型，外望橋景。單位日前以718.8萬連租約沽出，折合實用面積呎價約11,338元，折合建築面積呎價約8,507元。
據悉，原業主於2011年3月，以約325萬元購入上述單位，持貨約10年，現轉手帳面獲利約393.8萬元，物業升值約1.2倍。
林冠宏補充，買家因感股市動盪，所以套股換樓，加上上述單位附有裝修及享有3%租金回報，故此入市。另外，屋苑現時約有450個單位放盤，最低入場費由588萬元起。
