「聰明買家」低吸美孚海嘯貨 月租1.5萬收逾10厘回報

2008年，一場雷曼兄弟爆破，觸發金融市場危機，隨後樓市價格下滑。翌年，樓市開始有反彈跡象，「聰明買家」當年160萬元買入美孚新邨一個2房單位，現月租1.5萬元，收足逾10厘回報。

老牌屋苑荔枝角美孚新邨，儘管樓齡高，惟位處市區，出入交通方便。利嘉閣地產皇牌屋苑美孚萬事達C組高級聯席董事林冠宏表示，美孚新邨5期蘭秀道18號低層C室，實用面積約614方呎，建築面積約818方呎，兩房一廳間隔，望內園景。單位剛以月租1.5萬元租出，實用呎租約24元，建築面積呎租約18元。

據悉，業主於2009年10月以約160萬元購入上述單位，現租出可享租金回報率約11.3厘。林冠宏補充，上述租金低市價約10%，主要原因是新租客可以銜接到舊租客遷出時間。另外，上述為美孚新邨本月首宗租賃成交個案，屋苑現時同戶型有約20個單位放租，最低入場月租由1.7萬元起。

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