碧霞花園四房戶連車位1,718萬沽 呎價1.15萬元

火炭新盤星凱‧堤岸開售，帶動市場關注該區樓市。其中，沙田碧霞花園一個逾1,400方呎4房大單位，獲買家連車位以1,718萬元購入，平均呎價僅1.15萬元，呎價幾近天水圍嘉湖山莊水平，被市場視為「低水盤」。

區區私樓呎價持續攀升，市場追逐「低水」物業。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，碧霞花園東方閣(1座) 低層A室，實用面積1,492方呎，4房(1套) 間隔。單位放盤7個月，原叫價1,750萬元，其後調整至1,718萬元連車位獲買家承接，減幅1.7%，實用面積呎價11,515元。

據了解，原業主於2015年7月1,433萬元，持貨6年至今沽售，帳面賺285萬元，升值20%。