天賦海灣

天賦海灣位於大埔區白石角科進路。共有3期，66座，提供1,223個單位，當中有26幢獨立洋房。由信和置業、南豐發展、嘉華國際及永泰地產合作發展。處於吐露港沿岸，鄰近香港中文大學及香港科學園。

天賦海灣整個項目由白石角A、B、C地盤組成，由信置為首財團於2007年3月及9月相繼投得，三幅地總作價逾101億元，地皮樓面呎價由4,668至6,368元不等，惟3地盤合併後，綜合樓面每呎地價估計可降至5,600餘元。三個期數樓盤名為｢天賦海灣｣、｢溋玥｣和｢海鑽｣。

第一期｢天賦海灣｣設計為臨海低密度住宅，第1-21座為分層物業，樓高8-10層，共提供482伙實用面積由602至3,535平方呎之洋房和分層住宅。第二期｢溋玥｣提供548伙實用面積由620至2,750平方呎之洋房及分層住宅。第一期和第二期分層單位是以3、4房大戶作主打，但也有提供小量1,兩房單位。第三期｢海鑽｣則提供193伙實用面積由941至2,683平方呎之洋房及分層住宅。合共提供1,223個單位，｢海鑽｣間隔分有3至5房，當中以4房戶為供應主打，佔總量達七成，9成單位享有海景。

三個樓苑分別設有自己屋苑會所及綠化空間。以第二期｢溋玥｣為例，面積約44,103平方呎度假式住客會所「玲玥」，擁有優美園林流水景致。設施包括室內及戶外游泳池、健身室、美容水療室、桑拿浴室、休閑雅座、兒童遊戲室、跳舞室、圖書室、及活動室等等。另有佔地約3,759平方呎綠化空間或公共花園。

景觀方面，｢海鑽｣約9成單位享有海景，其中第五至七座向北單位及第一至三座向東北單位普遍視野開揚，享有廣闊吐露港海景。｢天賦海灣｣其中第十至十六座向西北單位及第一至九座向東北單位普遍視野開揚，享有廣闊吐露港海景。｢溋玥｣比較靠近吐露港公路的一期，只有極高層向東、東南及東北單位方享有開揚海景；向西及西北單位面朝吐露港公路，眺望另一屋苑鹿茵山莊。

根據中原網站顥示，天賦海灣三個期數現時共有109個放售盤，叫價$830萬至$2億，放盤實用呎價為$11,706至$56,931元。

轉載自AM730