3年蝕43萬離場！尚悦兩房戶585萬沽

在新盤帶動下，元朗區整體樓市氣氛向好。不過元朗尚悦一個實用面積約410方呎的低層單位，新近以585萬元易手，帳面虧損43萬離場。

利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全表示，新近錄得元朗尚悦1座中低層B室的二手成交個案，單位實用面積約410方呎，建築面積約557方呎，採兩房間隔，外望東南園景。單位原叫價600萬元，經議價後減價15萬元或約2.5%，最後以585萬元獲承接，折合實用面積呎價約14,268元。據悉，原業主於2018年7月以628萬元購入上述單位，持貨約3年，現轉手帳面虧損約43萬元或約7%。

黃永全補充，尚悦本月暫錄約6宗二手成交個案，平均成交實用面積呎價約14,560元，屋苑現時約有60個二手盤源提供，叫價由538萬元起。