CCL止跌回穩

近五周計，CCL四大整體指數連續齊跌，反映樓價結束11周於歷史高位的爭持，出現短暫調整。近三周計，CCL三大整體指數按周跌幅齊步收窄，有止跌回穩的跡象。下周公佈的CCL，正式反映施政報告後的樓市走勢，估計止跌回穩更加明顯。如果兌現，即樓價調整輕微，走勢短期回軟。

本周公佈CCL四大整體指數。CCL報186.17點，CCL(中小型單位)報186.81點，CCL(大型單位)報182.76點，CCL_Mass報188.77點。四大指數齊跌5周，CCL累跌2.30%，CCL(中小型單位)累跌2.10%，CCL(大型單位)累跌3.36%，CCL_Mass累跌2.36%。反映市場因應聯儲局有意縮減買債所作出的調整。

三周前公佈的CCL剛反映聯儲局公佈可能提前縮減買債當周的市況；CCL跌0.94%，CCL(中小型單位)跌1.01%；CCL_Mass跌1.22%。其後跌幅連續收窄到今周，CCL跌0.18%，CCL(中小型單位)跌0.09%，CCL_Mass跌0.07%。今周CCL的跌幅剛好反映施政報告當周的市況。

近三周公佈CCL的跌幅收窄，顯示聯儲局退市的利淡影響由高走低。相反施政報告的利好影響抵銷部份的利淡，由新界兩區樓價率先止跌回穩便可知道。

新界西CCL_Mass報177.05點，連續兩周企穩，三周前175.62點，四周前低見173.73點。新界東CCL_Mass報201.40點，連續兩周企穩，三周前200.51點。施政報告前廣傳大力發展新界西北，利好新界樓市。

九龍區CCL_Mass報180.59點，按周跌1.46%。港島區CCL_Mass報191.46點，按周升1.81%。兩區樓價仍未擺脫聯儲局縮減買債的利淡影響。